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极彩网页登录-房企周转加快 10月全国商品房出售面积增速回正

admin 2019-12-04 282人围观 ,发现0个评论

原标题:房企周转加速,10月全国产品房出售面积增速回正(附图)-证券商场红周刊

  11月14日,国家统计局发布了2019年1-10月份全国房地产开发出资和出售状况,“金九银十”期间出售面积在以价换量战略下单月出售面积好于上一年同期,一改此前业表里对“金九银十不再”的失望观点。

  1—10月份,产品房出售面积133251万平方米,增速本年以来初次由负转正,同比添加0.1%。10月产品房出售面积14072万平方米,环比小幅跌落18.80%,同比微涨1.94%,受“十一国庆”假日影响环比小幅跌落,但受企业加速极彩网页登录-房企周转加快 10月全国商品房出售面积增速回正促销影响,出售面积仍好于上一年同期。据诸葛找房数据研究中心测算,10月全国产品房出售价格环比9月下降1.24%,降幅扩展0.76个百分点;产品住宅出售价格环比9月下降1.41%,降幅扩展1.愤怒的小鸟201个百分点,可见“金九银十期间”降价促销效果显著,价格有了小幅的跌落。

  在职业下行期内,房企也纷繁加速项目周转速度以促进预售现金回笼,本月新开工面积增速加速1.4个百分点,施工面积增速加速0.3个百分点。尽管土地商场仍坚持降温态势,但房企土地置办面积降幅收窄3.9个百分点,各项目标均有所好转。

  值得重视的是,因为房地产职业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大,到位资金增速回落。1—10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比添加7.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。国内款增速回落1.2个百分点,自筹资金回落0.2个百分点。不过在10月份出售面积好转的基础上,出售极彩网页登录-房企周转加快 10月全国商品房出售面积增速回正回款逐渐添加,定金及预收款添加9.4%,个人按揭借款添加14.1%。

  本年1-10月份全国房地产开发出资额同比增幅为10.3%,比较1-9月份略有收窄,进一步表现了房企出资端的微调导向。上海易居房地产研究院总监严跃进以为,到了第四季度,房企的重心会更多着重出售数据的改进、现金流的改进和财政数据的改进,这个时分出资端的数据不会过于急进,所以节奏会放缓,受此影响,相似开发出资数据估计难以持续上扬,而会在后续几个月以增幅收窄为导向。

  依据业内人士猜测,房企在年末之前或许会采纳愈加积极主动的以价换量战略,房地产出售将坚相等稳杰出开展,全年出售数据将与上一年相等或小幅添加;融资环境收紧进一步影响开发企业的出资预期及出资才能,新开工面积或进一步下降,开发出资增速在当时水平略有下降。

极彩网页登录-房企周转加快 10月全国商品房出售面积增速回正(责任编辑:DF506)

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